Apartman ve iş yerlerinde
kamera sistemi ve KVKK kuralları.

Güvenlik kamerası taktırmak mülk güvenliği için en etkili tedbirlerden biridir. Ancak görüntü ve özellikle ses kaydı almak doğrudan 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve Türk Ceza Kanunu (Özel Hayatın Gizliliğini İhlal) kapsamına girer.

1. Apartmanda kamera için kaç kişinin onayı gerekir?

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca ortak alanlara (bina girişi, sığınak, otopark, asansör önü, bahçe) güvenlik kamerası yerleştirilmesi "faydalı yenilik ve ilave" niteliğindedir. Bu nedenle Kat Malikleri Kurulu'nda sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınmalıdır.

Yöneticinin tek başına veya sadece birkaç kat malikinin talebiyle ortak alana kamera taktırması hukuki açıdan iptal davasına ve söktürülme kararına konu olabilir.

2. Kamera nereye bakar, nereye bakamaz?

Kamera açılarının planlanması en kritik hukuki unsurdur:

• Yasak Alanlar: Komşu dairenin kapı içini doğrudan gören açılar, komşu bahçe veya balkonlar, tuvalet/banyo/soyunma kabinleri gibi mahrem alanlar kesinlikle izlenemez.
• İzin Verilen Alanlar: Ana bina giriş kapısı, otopark giriş-çıkışı, yangın merdiveni girişi, çevre duvarları ve ortak koridorlar (daire kapı eşiklerini doğrudan hedef almamak şartıyla).

3. En büyük risk: Ses kaydı almak kesinlikle yasaktır

Güvenlik kameralarında mikrofon ve ortam sesi kaydı özelliği bulunsa dahi, toplu yaşam alanlarında ve iş yerlerinde ses kaydı almak hukuka aykırıdır. Yargıtay ve KVKK Kurul kararları, ses kaydının "güvenlik amacını aştığını" ve orantısız bir müdahale olduğunu açıkça belirtmektedir. Kurulum sırasında cihazların ses kaydı fonksiyonu mutlaka donanımsal veya yazılımsal olarak devre dışı bırakılmalıdır.

4. Bilgilendirme ve uyarı levhası zorunluluğu

Kameraların bulunduğu alanlara girilmeden önce görülebilecek noktalara "Bu alan 7/24 güvenlik kamerası ile izlenmektedir" ibaresi taşıyan uyarı tabelaları asılmalıdır. Tabelada veri sorumlusunun kim olduğu ve detaylı aydınlatma metnine nasıl ulaşılabileceği (QR kod veya web bağlantısı) belirtilmelidir.

5. İş yerlerinde çalışanların izlenmesi

İş yerinde güvenlik kamerası sadece iş yeri güvenliği ve mal varlığının korunması amacıyla kullanılabilir. Çalışanların performansını sürekli gözetlemek veya masalarını yakın plandan izlemek için kamera kurulamaz. Çalışanlara işe başlarken yazılı aydınlatma yapılması zorunludur.

6. Kayıtlar ne kadar süre saklanmalı?

Genel uygulama ve KVKK ilkeleri doğrultusunda güvenlik kamera kayıtlarının 15 ila 30 gün arasında saklanması makul kabul edilir. Süre bitiminde eski kayıtlar otomatik olarak silinmeli (üzerine yazılmalı), yetkisiz kişilerin veya sakinlerin flash bellek ile kayıt almasına izin verilmemelidir.

Yasal Uyumluluk Kontrol Listesi

• ${icon("check")} Kat Malikleri Kurulu'ndan karar alındı
• ${icon("check")} Komşu daire kapıları ve pencereler kör noktada
• ${icon("check")} Ses kaydı özelliği kapatıldı
• ${icon("check")} Girişlere görünür KVKK tabelaları asıldı
• ${icon("check")} Kayıt süresi maksimum 30 gün olarak ayarlandı
• ${icon("check")} Kayıt cihazı (NVR) kilitli kabinete alındı